- Σε έκθεση της η τρόϊκα βαθμολογεί κάτω από τη βάση την κυβέρνηση:''Από τους δέκα στόχους για το 2012 πιάσατε μετά βίας τους πέντε''
- ''Χαλαρώσατε τελείως στον φορολογικό έλεγχο πλουσίων, και ειδικότερα μεγαλογιατρών και δικηγόρων''
- Εκτός από κατασχέσεις καταθέσεων προτείνουν ακόμα και τη δημιουργία τηλεφωνικού κέντρου (call center) που θα ειδοποιεί άμεσα τους οφειλέτες για τα χρέη τους!
- Διαβάστε τις απαιτήσεις από την έκθεση σοκ που πραγματοποίησαν η ΕΕ, η ΕΚΤ και το ΔΝΤ
Με νέα έκθεση της η τρόϊκα αφ' ενός μαστιγώνει την κυβέρνηση για τις επιδόσεις της στην φοροδιαφυγή και αφ' ετέρου προτείνει – απαιτεί μία σειρά δράσεων που μας αφήνει τουλάχιστον άφωνους.

Ειδικότερα η τρόϊκα ζητάει:

- Να κατάσχονται οι τραπεζικοί λογαριασμοί όσων χρωστούν στο Δημόσιο

- Να δημιουργηθεί σύστημα αυτοματοποιημένων ειδοποιήσεων για τους οφειλέτες του Δημοσίου

- Να συσταθεί ακόμα και τηλεφωνικό κέντρο (call center) που θα ειδοποιεί άμεσα τους οφειλέτες για τα χρέη τους

Οι λόγοι για τους οποίους αγρίεψαν οι δανειστές μας είναι γιατί διαπίστωσαν πως :

- Από τους 10 στόχους που έχουν τεθεί για την Ελλάδα το 2012 δεν επιτεύχθηκαν παρά μόνο οι πέντε, με κορυφαίο παράδειγμα τα ληξιπρόθεμα χρέη όπου στόχος ήταν να εισπραχθούν έως το τέλος του 2012 2 δις ευρώ και τελικά στα ταμεία μπαίνουν μόλις 1,1 δις ευρώ

- Είναι αναποτελεσματικός τόσο ο έλεγχος του υψηλού πλούτου εντός και εκτός Ελλάδας όσο και η πάταξη της φοροδιαφυγής στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις και τους ελεύθερους επαγγελματίες

Πάλι καλά που η τρόϊκα ζητάει και την ελάφρυνση των μικροεπιχειρήσεων όσον αφορά στο Φ.Π.Α.
Στην έκθεση τους συστήνουν τη θέσπιση ενός ελάχιστου ορίου για την υπαγωγή σε καθεστώς ΦΠΑ των μικροεπιχειρήσεων. 
Λένε δηλαδή να εφαρμοσθεί ότι και στην Ευρωπαϊκή Ενωση όπου ο μέσος όρος ορίου υπαγωγής σε ΦΠΑ στην Ευρωπαϊκή Ενωση είναι 25.000 ευρώ, ενώ στην Ελλάδα η υπαγωγή σε ΦΠΑ των επαγγελματιών γίνεται από το πρώτο ευρώ.

πηγή: newsit.gr

Σε έκθεση της η τρόϊκα βαθμολογεί κάτω από τη βάση την κυβέρνηση:''Από τους δέκα στόχους για το 2012 πιάσατε μετά βίας τους πέντε''... κι άλλα πέντε από μας... ΔΕΚΑ!

Τι είδους ακίνητα μπορούν να ενταχθούν στις συμβάσεις leasing;
Ακίνητα που μπορούν να γίνουν leasing είναι γραφεία μεμονωμένα ή συγκροτήματα γραφείων, καταστήματα, πολυκαταστήματα, σουπερμάρκετ, αποθήκες, βιομηχανοστάσια, σταθμοί αυτοκινήτων, ξενοδοχεία, πρατήρια βενζίνης, κέντρα διασκέδασης, κινηματογράφοι, θέατρα, εκπαιδευτήρια, ιατρεία, φαρμακεία, και γενικά κάθε χώρος που εξυπηρετεί επαγγελματικές ανάγκες του μισθωτή.

Επιτρέπεται το leasing σε μεμονωμένα οικόπεδα;
Δεν γίνονται συμβάσεις  leasing σε μεμονωμένα οικόπεδα παρά μόνο στο μέρος του οικοπέδου που με βάση τον συντελεστή δόμησης αντιστοιχεί στο κτίριο έτσι, ώστε κτίριο και οικόπεδο να συναποτελούν το αντικείμενο του leasing.

Ελάχιστη αξία σύναψης συμβάσεως leasing για ακίνητα.
Η ελάχιστη αξία για σύναψη συμβάσεως χρηματοδοτικής μισθώσεως ακινήτου διαμορφώνεται περίπου στα 75.000 ευρώ.

Ποσοστό της αξίας του ακινήτου που χρηματοδοτείται μέσω leasing.
Δυνατότητα χρηματοδότησης του 100% της αξίας του ακινήτου και των εξόδων μεταβίβασης, ενώ στα δάνεια κατά κανόνα το ποσοστό χρηματοδότησης περιορίζεται περίπου στο 70%.

Διάρκεια αποπληρωμής στο leasing ακινήτων;
Μεγάλη διάρκεια αποπληρωμής που ξεκινά από 10 έτη και φτάνει μέχρι τα 15

Τι ποσοστό των μισθωμάτων εκπίπτει από τα φορολογητέα κέρδη στο leasing ακινήτων;
Το ποσοστό των μισθωμάτων που αναλογεί στο κτήριο εκπίπτει από τα φορολογητέα κέρδη, με συνέπεια να μειώνεται η φορολογική επιβάρυνση.

Καταβάλλεται φόρος μεταβίβασης στο leaseback ακινήτου;
Απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης σε περίπτωση που η σύμβαση εξελιχθεί ομαλά.

Καταβάλλεται φόρος υπεραξίας στο leaseback ακινήτου;
Απαλλαγή από τον φόρο υπεραξίας σε περίπτωση που η σύμβαση εξελιχθεί ομαλά.

Φ.Π.Α. και leasing ακινήτου
Σε αντίθεση με το leasing κινητών, όπου το μίσθωμα υπάγεται σε Φ.Π.Α., στο leasing αστικών ακινήτων (χώροι και κτήρια γραφείων, καταστήματα, τουριστικές μονάδες) τα μισθώματα ΔΕΝ υπάγονται σε Φ.Π.Α. ούτε και χαρτόσημο. Εξαίρεση, αποτελούν τα βιομηχανοστάσια (βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτήρια) που υπάγονται σε Φ.Π.Α.  ο οποίος και συμψηφίζεται μόνο κατά την αναλογία του κτηρίου.

πηγή: financialpress.gr


....τα συμπεράσματα δικά σας... 

Πηγές: Καθημερινή, Espresso

Να αλλάξουν κι άλλο τα φώτα στους Έλληνες σχεδιάζουν οι δυο Τρόικες.

- Τις απαιτεί η τρόικα και προβλέπονται στο προσχέδιο του μνημονίου
- Τι εισηγείται η επιχείρηση στη ΡΑΕ και στο υπουργείο Περιβάλλοντος
- Σε τρεις δόσεις οι φουσκωμένοι λογαριασμοί
- Ποιοι θα εξαιρεθούνΤη 13η επιβάρυνση των νοικοκυριών μέσα σε δύο χρόνια εισηγείται η ΔΕΗ προς τη Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας και το υπουργείο περιβάλλοντος. Σύμφωνα με την εφημερίδα ΕΘΝΟΣ, η επιχείρηση εισηγείται την αύξηση 37% σε τρεις δόσεις. 

Η επιβάρυνση αυτή έρχεται ως αποτέλεσμα των απαιτήσεων της τρόικας για απελευθέρωση των οικιακών τιμολογίων και προβλέπεται και στο προσχέδιο του Μνημονίου το οποίο έχουν συμφωνήσει η κυβέρνηση και οι δανειστές μας. 

Σύμφωνα με το κείμενο, η αύξηση θα πέσει σε τρεις δόσεις: η πρώτη θα είναι την 1η Ιανουαρίου του 2013, οπότε και το ΥΠΕΚΑ μαζί με το υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να εκδώσουν τη σχετική απόφαση της αναπροσαρμογής των τιμολογίων, η δεύτερη δόση θα έλθει την 1η Μαρτίου και η τρίτη την 1η Ιουλίου, οπότε και τα τιμολόγια θα έχουν απελευθερωθεί πλήρως.

Η κυβέρνηση, όπως υποχρεούται από το μνημόνιο, αναμένεται να εξαιρέσει από αυτές τις αυξήσεις τις κοινωνικά ευπαθείς ομάδες, με την καθιέρωση ειδικού τιμολογίου ρεύματος, χωρίς ωστόσο να έχει γίνει σαφές αν σε αυτές τις κατηγορίες οι ανατιμήσεις θα είναι μικρότερες ή μηδενικές.

Οι καταναλωτές πάντως μέσα σε 2 χρόνια έχουν δει τα τιμολόγια να “φουσκώνουν” 12 φορές και μαζί με τις 3 δόσεις που έρχονται, 15. Οι αυξήσεις είτε έγιναν ευθέως, (τιμή κιλοβατώρας), είτε εμμέσως (φόροι ερέργειας, ΦΠΑ κλπ).


πηγή: newsit.gr